【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)內(nèi)最大統(tǒng)包工程承攬商中鼎集團(tuán)，隨著全球版圖持續(xù)拓展，預(yù)定於2021年完工啟用集團(tuán)第二總部大樓，集團(tuán)智能及資源循環(huán)兩大事業(yè)群將共同入駐。原智能事業(yè)群旗下公司所使用位於臺(tái)北市及新北市之工業(yè)廠辦，將委託第一太平戴維斯辦理公開標(biāo)售。A標(biāo)位於南港園遠(yuǎn)東智慧科學(xué)園區(qū)，臨近板南線昆陽(yáng)站550公尺，建物總面積1,321.93坪；B標(biāo)位於北深路三段的信義財(cái)貿(mào)中心園區(qū)，建物面積988.46坪，園區(qū)規(guī)劃完整可立即使用。本次標(biāo)售將採(cǎi)「合併出售」及「分戶出售」雙軌並行，開標(biāo)日為6月25日，即日起開始領(lǐng)標(biāo)。
 
搭上這一波臺(tái)商回流及科技產(chǎn)業(yè)起飛，工業(yè)地產(chǎn)成交量連續(xù)三年向上攀升，雙北市的工業(yè)廠房?jī)r(jià)格亦經(jīng)歷一波漲幅，南港區(qū)在重大建設(shè)及民間大力投資下，儼然已成為臺(tái)北東區(qū)新門戶，吸引多家科技業(yè)遷入，聯(lián)強(qiáng)國(guó)際購(gòu)入世界明珠商辦15個(gè)樓層，寫下每坪百萬(wàn)元行情；總部位於新竹的慧榮科技，則參與臺(tái)鐵南港玉成段都更案，將在南港興建萬(wàn)坪的臺(tái)北總部；建商及壽險(xiǎn)業(yè)者亦看好南港發(fā)展?jié)摿?，包括?rùn)泰、長(zhǎng)虹、富邦人壽、國(guó)泰人壽及新光人壽，皆投入該區(qū)的大型開發(fā)案，合計(jì)正在動(dòng)工中的商辦、廠辦及商場(chǎng)總樓地板面積超過30萬(wàn)坪，是臺(tái)北市區(qū)商業(yè)開發(fā)動(dòng)能最強(qiáng)的區(qū)域。
 
捷運(yùn)昆陽(yáng)站周圍是目前南港區(qū)捷運(yùn)沿線中開發(fā)密度最高的區(qū)域，許多傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、國(guó)營(yíng)企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)之舊廠區(qū)皆進(jìn)行再開發(fā)，預(yù)計(jì)至少8個(gè)開發(fā)案正在進(jìn)行中，如潤(rùn)泰玉成段企業(yè)總部案、國(guó)產(chǎn)實(shí)業(yè)總部、國(guó)建利百代商辦案及慧榮科技南港總部案，都是該區(qū)的指標(biāo)大案。
 
目前南港區(qū)的預(yù)售商辦行情介於80萬(wàn)元至100萬(wàn)元，本次中鼎集團(tuán)標(biāo)售的南港遠(yuǎn)東智慧科學(xué)園區(qū)科技廠辦，共計(jì)3戶，每戶面積440.64坪，可作辦公、廠房及倉(cāng)儲(chǔ)之用，使用彈性佳，底價(jià)每坪不到40萬(wàn)元，極具價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)性。
 
另一標(biāo)的則是位於深坑的信義財(cái)貿(mào)中心園區(qū)，鄰近國(guó)道3號(hào)木柵交流道，15分鐘車程可抵達(dá)信義區(qū)、南港區(qū)及汐止區(qū)，交通便利。園區(qū)維護(hù)管理品質(zhì)佳，公設(shè)比僅22%，使用效率高，本次共標(biāo)售2戶，底價(jià)每坪不到25萬(wàn)元，相當(dāng)適合自用型買方做為後勤辦公室或備援辦公室之用。
 
本次負(fù)責(zé)標(biāo)售的第一太平戴維斯資深協(xié)理陳逸鴻表示，工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的需求強(qiáng)勁，2021年第1季大型工業(yè)地產(chǎn)交易金額達(dá)到318億元，比2020年同期成長(zhǎng)近7成，本次標(biāo)售的工業(yè)廠辦，都是該區(qū)域極少釋出的低門檻物件，預(yù)期將會(huì)吸引自用型買方積極出手。